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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省躬國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯、寶雅
附近交通：86快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省躬國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯、寶雅
附近交通：86快速道路
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合重視學區資源、通勤效率且希望即刻入住的自住買家。其主要理由如下：
首先，在南區重劃區中，1538 萬含車位的價格定位明確，搭配約 7 年的屋齡與現成裝潢，能大幅降低購屋後的裝修時間與金錢成本。其次，鄰近省躬國小的學區優勢加上周邊商場與快速道路的配置，兼具生活便利度與未來保值潛力。
然而，建議您在買前務必親自至現場勘查東向採光在實際環境下的亮度，並確認海風是否會造成窗框或牆面影響。此外，由於標示為「開價」，請務必掌握議價空間，以爭取更符合市場行情的成交價格。若預算允許且能接受周邊環境特性，這是一個兼具實用與舒適性的選擇。
問與答
台南好屋❤️ 透天、別墅、土地！
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王宣(仲介，收取服務費)
暱稱：王宣
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